Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit 17 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage
Das auf dem Grundstück bestehende Gebäude aus den 1920er Jahren wird vor Baubeginn abgerissen, um 2 Mehrfamilienhäuser zu errichten.
Es entstehen 17 unterschiedlich geschnittene Wohnungen - von kleinen 1-Zimmer-Wohnungen bis zu familiengerechten 5- Zimmer-Wohnungen als Maisonettenwohnungen in den 2 Dachgeschossen.
Beide Gebäude erhalten 2 gemeinsame Untergeschosse. In der untersten Ebene entstehen eine Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Mieterkeller. In der ersten Untergeschossebene werden Kellerabstellräume und ergänzende Aufenthalts- und Nebenräume von Erdgeschoss-Maisonettewohnungen angeordnet.
Für die Erstellung der Baugrube ist ein allseitiger Baugrubenverbau erforderlich.
Die oberirdischen Gebäude werden in monolithischer Ziegelbauweise erstellt.
Das Dach wird als Mansarddach in Holzbauweise mit Zwischensparrendämmung und Aufdachdämmung ausgeführt, mit Ziegel gedeckt und soweit wie möglich mit PV-Elementen belegt.
Die Energierzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe.
Bauherr: privat
Planung: seit 2022
Wohnfläche: ca. 1.250 m²
Bauwerkskosten: ca. 5.000.000.- €
Leistungsphasen: 1-9