Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert am Unteren Anger 15 in bester Münchener Innenstadtlage wurde 2019-2021 saniert.
Dabei wurden im Vordergebäude leer stehende Speicherflächen zu 2 Dachgeschosswohnungen über jeweils 2 Ebenen ausgebaut.
Der denkmalgeschützte Dachstuhl mußte erhalten bleiben.
Auch im Rückgebäude wurde leer stehender Speicherraum für Wohnzwecke umgebaut.
Die Fluchtwegsituation des Rückgebäudes mußte in diesem Zuge neu geordnet werden, da der 2. Rettungsweg vorher nicht sichergestellt war.
Dadurch mußten brandschutztechnische Maßnahmen im gesamten Gebäudekomplex umgesetzt werden.
Des weiteren wurde die historische Straßenfassade saniert. Hierzu wurden Farbuntersuchungen durchgeführt, um die ursprüngliche Farbgebung zu rekonstruieren.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden umfangreiche Sanierungs- und optische Kosmetikarbeiten durchgeführt – die Sanierung der Treppenhäuser, die Neugestaltung der Innenhöfe und die Aufwertung des Eingangsbereiches.
Alle Maßnahmen fanden im komplett bewohnten Zustand statt.
Bauherr: privat
Fertigstellung: 2021
Wohnfläche: 3 WE mit 210 m²
Bauwerkskosten: ca. 1.200.000.- €
Leistungsphasen: 1-9